Vuoi rimuovere il vincolo relativo al prezzo massimo di cessione e locazione dei tuoi immobili?
Richiedi i nostri Servizi di Affrancazione Immobiliare per il Comune di Roma
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N.B. L'istanza di affrancazione può essere richiesta dall’attuale proprietario dell’immobile purchè siano trascorsi almeno cinque anni dal primo atto di trasferimento
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Per affrancazione si intende la rimozione del vincolo relativo al prezzo massimo di cessione e locazione degli immobili realizzati nei Piani di Zona, a fronte del pagamento di un corrispettivo da parte del proprietario dell’immobile a favore dell’Amministrazione Comunale.
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- Possono avvalersi della procedura di affrancazione tutti i proprietari degli alloggi realizzati su aree ricomprese nei piani di zona ( I e II P.E.E.P.), sia concesse in diritto di superficie che cedute in diritto di proprietà, trascorsi cinque anni dal primo atto di trasferimento (quello cioè intervenuto tra concessionario/cessionario del diritto di superficie/proprietà che ha sottoscritto la convenzione con il Comune di Roma e l’assegnatario/acquirente).
- Possono avvalersi tutti coloro che vi abbiano interesse anche se non più titolari di diritti reali sul bene immobile (ex proprietari) in base alla L.136/2018, art. 25-undicies.
Per poter proporre istanza di affrancazione, occorre:
- che il soggetto richiedente sia l’attuale proprietario dell’immobile;
- che il soggetto richiedente abbia interesse sul bene immobile (ex proprietario);
- che siano trascorsi cinque anni dal primo atto di trasferimento ( quello cioè intervenuto tra concessionario/cessionario del diritto di superficie/proprietà che ha sottoscritto la convenzione con il Comune di Roma e l’assegnatario/acquirente).
SIAMO GRUPPO TUCCI
Un lavoro che negli anni ci ha portato a distinguere fra diverse categorie di gestione:
- Property Management, tutte le attività connesse ad una proprietà con lo scopo di massimizzarne la redditività;
- Facility Management, il coordinamento delle attività destinate all’efficienza dell’immobile;
- Manutenzione Patrimoni, tutto ciò che deve essere fatto al fine di preservare il tuo immobile da agenti atmosferici, utilizzo e scorrere del tempo.
Uno staff qualificato e sempre aggiornato è a disposizione in qualunque momento per tutto ciò che riguarda vendita, acquisto e locazione di beni immobili.
